Apartmento Ownerマンションオーナー様へ
賃貸マンションの管理は、単なる建物維持ではなく、
オーナー様の資産価値と収益性を高めていくための
経営サポートであると私たちは考えています。
マンション経営の成果は、管理体制と運用の質によって大きく左右されます。
当社は、マンションオーナー様のパートナーとして、入居者募集、契約管理、
日常対応、建物メンテナンスまで一貫して対応します。
市場動向を踏まえた客観的な判断と具体的な改善提案を行い、
長期安定運用と不動産価値の最大化を最優先にサポートいたします。
部屋ごとの特性を見極めた
リーシング
同じ物件内であっても、間取り・階数・日当たり・眺望など、部屋ごとに条件は異なります。
私たちはその違いを正確に把握し、それぞれの特性に合わせた
募集戦略を立てることが重要だと考えています。
空室が出るたびに市場動向や周辺事例を確認し、条件設定や訴求ポイントを整理したうえで、
競合物件との差別化を図ります。
画一的な募集ではなく、根拠に基づいた提案と的確なリーシング活動により、
安易な賃料調整に頼らない入居促進を目指します。
提案力と対応力で物件価値の維持・向上につなげます。
４つの手法で
満室稼働を当たり前に
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賃貸ポータルサイトへの掲載
様々な賃貸ポータルサイトと連携し、広く募集活動を実施しています。
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全国不動産仲介ネットワークによるリーシング
不動産業者専用の流通サイトを活用し、全国の不動産仲介業者様に情報を発信しています。
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管理物件近隣の仲介業者様へ直接アプローチ
物件の近隣にある仲介業者様を定期的に訪問しています。弊社スタッフと仲介業者担当者様のコミュニケーションを高めることで、スムーズな交渉が可能になり成約率が高まります。
エビス興産は人と人との繋がりを大切にしています。 -
自社店舗における賃貸仲介
弊社スタッフが直接管理物件をご案内することで、物件の魅力を余すことなくお伝えする事ができます。
担当制による
ワンストップサービス
当社では、物件ごとに専任担当者を置く「担当制」で管理を行っています。担当者が窓口を一元化することで、状況把握が深まり、よりきめ細やかな対応が可能になります。
ご相談・ご要望・トラブル対応まで一貫して同じ担当者が対応するため、話の行き違いや伝達漏れが起こりにくく、スムーズな管理体制を実現しています。
物件の特性やオーナー様の方針を継続的に理解したうえで対応できることが、安定した管理品質と迅速な判断に繋がります。安心してお任せいただける体制を整えています。
入居者様へ安心快適を
お届けします
365日24時間の管理体制を敷いております。
入居者様に安心をお届けし、長期入居を実現します。
エビス興産では、入居者様へ向けた24時間安心サポートを導入しております。生活する中で発生するトラブルや急な設備不良に対応した駆けつけサポートです。
MANAGEMENT LIST
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リーシング業務
市場動向や周辺募集状況を分析し、適正賃料の設定から募集戦略の立案まで行います。
各種ポータルサイトへの掲載や仲介会社への営業活動を通じ、早期成約を目指します。 -
入居者審査業務
申込内容や保証会社の審査結果をもとに、支払能力や入居リスクを総合的に判断します。
オーナー様の資産を守るため、安定した入居者選定を行います。 -
家賃管理業務
毎月の賃料入金確認、未収金の管理、督促対応まで一括して行います。
入金状況を正確に管理し、安定した賃貸経営をサポートします。 -
各種報告書の作成
入金状況や管理内容をまとめた報告書を定期的に作成・提出いたします。
収支状況を分かりやすく可視化し、運用状況をいつでも確認いただけます。 -
解約受付・退去立会
精算業務解約受付から退去立会、原状回復費用の精算まで一貫して対応します。
トラブル防止を重視し、公正な精算とスムーズな次回募集につなげます。
