Parking Owner駐車場オーナー様へ
駐車場経営は、空いていれば収益が止まり、埋まれば安定する、非常にシンプルである一方、
管理方法によって結果が大きく変わります。
私たちは、駐車場運営を「手間を減らし、稼働を高める仕組みづくり」だと考えています。
募集から契約、入金管理、解約対応までを体系的に整えることで、
オーナー様の負担を抑えながら安定収益を実演します。
現場実務とデータ管理の両面から、効率的で再現性のある運営を行います。
区画単位で最適化する募集戦略
駐車場は同じ敷地内でも、出入のしやすさ、幅員、位置関係によって需要が異なります。
私たちは区画単位で条件を整理し、ニーズに合った募集条件を設計します。
周辺稼働状況や需要動向を見ながら調整を行い、無駄な空き期間をつくらない募集を行います。
“まとめて募集”ではなく、“区画ごとの最適化”で稼働率を高めます。
４つの仕組みで
稼働率を安定化
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月極駐車場
専門ポータルサイトへの掲載月極駐車場ポータルサイトへ掲載し、ネット経由の集客を強化しています。検索ニーズの直接届く媒体を活用し、問合せ数を最大化します。
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Google MAPへの
掲載・最適化Google MAP上への情報掲載と整備を行い、地域検索からの流入を確保します。現地周辺で探している利用者へ直接アプローチします。
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アキマチ予約による
需要の見える化アキマチ予約を活用し、エリア需要や反響状況をデータで把握します。感覚ではなく数値をもとに募集条件を調整し、成約率を高めます。
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電子契約の導入で
契約ハードルを低減電子契約を導入し、来店不要・書類郵送不要で契約手続きが完結します。借主様の手間を減らすことで、申込から契約までの離脱を防ぎます。
スピード契約が可能となり、機会損失を抑えます。
担当制による
運営コントロール体制
当社では、駐車場ごとに担当者を定め、募集状況・稼働率・契約動向を継続的に管理しています。区画の動きや反響状況を担当者が直接把握することで、調整や判断をスピーディーに行うことができます。
料金条件の見直し、募集方法の切替、空き対策なども、現状データを踏まえて機動的に対応します。
運営を止めない管理体制により、機会損失を防ぎ、稼働の安定化につなげます。
実務と判断を一本化することで効率的な駐車場運営を実現します。
24時間365日対応の
トラブル受付体制
事故・車両トラブルなど、突発的な事案に備えた受付体制を整えています。24時間365日対応の窓口を設け、緊急時にも迅速に一次対応が可能です。利用者対応を管理側で受けることで、オーナー様への直接負担を軽減します。
安心して運営いただける環境づくりを行っています。
MANAGEMENT LIST
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リーシング業務
周辺相場や稼働状況を踏まえ、適正賃料の設定と募集条件の最適化を行います。
自社での集客を中心に募集情報の発信・管理を行い、空車期間の短縮と稼働率向上を図ります。 -
利用者審査・契約業務
申込内容および駐車場管理システム「アットパーキング」による審査結果をもとに、利用リスクを総合的に判断します。契約手続きは電子契約を導入し、スムーズかつ効率的な契約締結を実現します。
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賃料管理業務
駐車場管理システム「アットパーキング」を活用し、賃料の回収および督促業務を行います。 滞納保証が付帯しており、未収リスクを軽減し安定した収益確保を実現します。
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現地管理・運営業務
現地での状況確認やトラブル対応を行い、円滑な運用を支えます。
募集看板の設置・管理を行い、視認性の向上と稼働率の改善につなげます。 -
解約受付・精算業務
解約受付から区画の明渡し確認、精算まで一貫して対応いたします。
次回募集への影響を最小限に抑え、スムーズな再募集につなげます。
